这房应该是今年来烟台学区房甚至房产降价幅度最大之一吧

移动测速

林小林 发表于 2025-3-9 20:18
2021 年就开始卖房，卖了快 4 年也没卖出去这还能卖多久才能卖出去？
我是没这个耐性，只要决定了就 ...

这个房主好像就是不卖，一直挂着降价而且价格比周围都低。我以前看过这个房子，销售说的

dnlb2008

gjm813 发表于 2025-3-10 13:46
目前学区房还是虚高的厉害。不出两年，学区房的那些老破小必定腰斩。三四十的房龄，也没法住啦。教育会慢慢 ...

现在已经腰斩了， 我200万买的赔70了， 目前看全世界，医疗教育也不可能平衡， 现在利率这么低，我反倒觉得是 老百姓能获得优质教育资源的最佳机会

yellowv2

lvjingyi 发表于 2025-3-10 16:07
指标到校不可能是按照学生人口比例分配，而应该是按照往年的考试成绩

你这个厉害了，那下一届还得好好祈祷上一届学长一定要好好考，考出好成绩

zhhf2011

我觉得学区的概念正在逐步淡化，正常现象，这个价格也不是很好卖的

oarabaznd

dnlb2008 发表于 2025-3-10 13:46
60%指标不光是只有一中执行， 二中，牟平一中 都执行，所以影响不大。我觉得二中最先不行， 投资课改班， ...

二中现在初三就开始提前搞课改班了，初三在本校放学后上初四的课，这个资源还是挺诱人的，省多少钱啊

lduetnio

jianmingma 发表于 2025-3-9 20:40
个人觉得有什么后悔的，跟着感觉走，不急就等，需要钱就出手，起码有东西在手里，有总比没有好，不需要卖了 ...

怎么可能不后悔呢？同事21年180多万买的房子，现在买用不了150万。每次聊起来都后悔的不行。

rush1982

当初5K多买的，最高涨到1.2W 现在基本又到5K多了。。。。真是惨

油腻中年男

我觉得如是唯一自住的房子，涨跌都无所谓呀。就算100万跌成10万，变现10万再买个房也大差不差，因为大家的房子都是同样的涨跌，麻烦就麻烦了那些高价贷款买房的。

gjm813

看看网上吧，学区房大家都着急出手，疯狂降价，但成交也不多，成交的都是那些六七十万的。超100万的成交的很少。

dnlb2008

oarabaznd 发表于 2025-3-10 20:10
二中现在初三就开始提前搞课改班了，初三在本校放学后上初四的课，这个资源还是挺诱人的，省多少钱啊

没啥诱人的， 现在就怕指标到校把上课改班的同学给坑了

slbvv

dnlb2008 发表于 2025-3-11 08:20
没啥诱人的， 现在就怕指标到校把上课改班的同学给坑了

指标到校与课改班啥关系，课改班用不上指标到校名额

dnlb2008

slbvv 发表于 2025-3-11 08:35
指标到校与课改班啥关系，课改班用不上指标到校名额

他是先指标 在统招

haleandhai

dnlb2008 发表于 2025-3-11 08:20
没啥诱人的， 现在就怕指标到校把上课改班的同学给坑了

那是必然的啊

slbvv

dnlb2008 发表于 2025-3-11 11:13
他是先指标 在统招

啥啊，指标到校从来都是先中考再定指标，好学校根本用不上指标生，你去看看其他地方就知道

芝罘屯

现在学生小了，学区房越来越不值钱，在加上老房旧房，结构不合理，很难卖上好价格！忍忍痛，有要的差不多就卖了吧！

dnlb2008

slbvv 发表于 2025-3-11 15:48
啥啊，指标到校从来都是先中考再定指标，好学校根本用不上指标生，你去看看其他地方就知道

还是以官方文件为准吧，  目前我了解的，包括很多视频博主了解的，是先指标，再统招， 有些地方已经实行100% 指标生了，  能给部分差学校一定机会，但是我们最终目的还是为了高考， 毕竟差学校上来的，逆袭的凤毛麟角， 被拖的死去活来的 比比皆是

dnlb2008

芝罘屯 发表于 2025-3-11 16:06
现在学生小了，学区房越来越不值钱，在加上老房旧房，结构不合理，很难卖上好价格！忍忍痛，有要的差不多就 ...

值不值钱 关键不是看人口， 你比如 韩国， 一共没几个鸟人， 市中心还是玩不起，  日后主要看货币能给你发到什么程度。 300万M2 已经板上钉钉了，但是为什么没发下来，不是很清楚， 这个就是悬在头上的达摩克利斯之剑，不砍到 大资产， 就砍到日常生活上。

捡贝壳

yellowv2 发表于 2025-3-10 08:16
烟台一中，烟台二中，牟平一中，拿出来60%的招生名额，平均分配到四区每个初中，指标到校，对头部初中中 ...

60%？是确切的数字吗？

slbvv

dnlb2008 发表于 2025-3-11 16:16
还是以官方文件为准吧，  目前我了解的，包括很多视频博主了解的，是先指标，再统招， 有些地方已经实行1 ...

分指标到校是中考前，但是指标名额划分是中考后的，一个学校过分数线的人数超过指标生名额实际就用不上这些名额了，这是常识

dnlb2008

slbvv 发表于 2025-3-11 16:39
分指标到校是中考前，但是指标名额划分是中考后的，一个学校过分数线的人数超过指标生名额实际就用不上这 ...

好的好的，你说的对