这房应该是今年来烟台学区房甚至房产降价幅度最大之一吧

liuyuan027

这个价格卖不出去，还得腰斩

平静的枪火

先把年龄段人群情况的可研性调研做好，光说环境，受众人群都不知道啥情况，再便宜也不好出手

dlbx

jianmingma 发表于 2025-3-9 20:43
不知道说的对不对，钱需要的时候才叫钱

对

未来可期666

4年价格近腰斩了，不是电梯房的话价格估计还要下探

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-10 08:16
烟台一中，烟台二中，牟平一中，拿出来60%的招生名额，平均分配到四区每个初中，指标到校，对头部初中中 ...

真正影响房价的 就是多校划片，  指标到校 外地都多少年了，房价不一样涨的天花乱坠，  你就算上了一般的中学，你指望去了一中能逆袭？ 逆袭都是凤毛麟角， 拖的死去活来才是真实情况。

dnlb2008

oarabaznd 发表于 2025-3-9 22:39
现在就是二东，最靠近学校那边的迟家跌的是最少的吧

也不行， 你要是真买， 往腰上砍价都能成交，  我年前看了一套二东的，  报价128万，还没沟通两轮就102万了。现在102万挂了半年，还在挂着， 估计再砍20 也能成交，装修不错 2010年左右的装修，地暖 ，除了门窗换个断桥铝，其他也不用动。

yellowv2

dnlb2008 发表于 2025-3-10 10:02
真正影响房价的 就是多校划片，  指标到校 外地都多少年了，房价不一样涨的天花乱坠，  你就算上了一般的 ...

多少也会有一定影响，学的好的的怎么变化也没影响，头部初中的整体升重点高中的概率肯定会降一点，外地指标到校多年，也没听说近几年哪个地方的学区房涨的天花乱坠，大多数人还只是普通人，用上指标名额的大概率也不是拔尖的，大概率指标生也会分到重点高中普通班，但是头部初中本来能去重点高中的，可能就被挤到普通高中了

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-10 10:23
多少也会有一定影响，学的好的的怎么变化也没影响，头部初中的整体升重点高中的概率肯定会降一点，外地指 ...

不用担心这个，外围所有实施指标到校的，都没影响，  只有 多校划片  才是立竿见影。 北京都实验过了。 指标到校都是老政策了， 烟台属于老饭新炒

实际上家长关注的还是氛围， 目前看头部学校的氛围就是好， 周末聚会都是讨论题目。

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-10 10:23
多少也会有一定影响，学的好的的怎么变化也没影响，头部初中的整体升重点高中的概率肯定会降一点，外地指 ...

我现在担心是什么，   现在人大代表很多提出要普及高中， 如果真普及高中， 那么 东山片区， 名仕城片区等一流高中附近， 估计要翻倍。

yellowv2

dnlb2008 发表于 2025-3-10 10:28
我现在担心是什么，   现在人大代表很多提出要普及高中， 如果真普及高中， 那么 东山片区， 名仕城片区 ...

是说的普及高中阶段教育，不是说的普及高中，普及高中阶段教育包含高中和职业教育，这个都喊了很多年了，也不是最近才喊的，为什么现在中考上高中的比例大概只有55%，就是因为不想让那么多人都一直往后念，不是那块料的不要占着资源，早点下来就业，补充劳动力

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-10 10:40
是说的普及高中阶段教育，不是说的普及高中，普及高中阶段教育包含高中和职业教育，这个都喊了很多年了， ...

不是不是， 是本次两会喊的，  高中阶段教育，跟高中，我还是能分辨的。

一厘

yellowv2 发表于 2025-3-10 10:23
多少也会有一定影响，学的好的的怎么变化也没影响，头部初中的整体升重点高中的概率肯定会降一点，外地指 ...

一中之所以高是因为生源，三中就是个例子，如果原本能上一中的因为政策去了二中牟平，那他在那也是尖子，高考也不会差，所以以后可能一中重本率会下降，二中牟平等有了更好的生源，重本率会提升，名校全是靠尖子的，而尖子在哪大都不会太差，这是天赋决定的。还有海阳中英文，全县市弄尖子，尖子还要参加他们10:1的校考，最终高考成绩不错，但是那些本地生源的就没那么出彩了

yellowv2

一厘 发表于 2025-3-10 10:52
一中之所以高是因为生源，三中就是个例子，如果原本能上一中的因为政策去了二中牟平，那他在那也是尖子， ...

改了后的政策基本就是20年前一样了，没改之前一中是掐烟台市排名的尖，考不好才是出问题了，现在还有60%的指标，肯定会下一大截，和20年前一样，分实验班和普通班，差距非常的大。不过学区房跟高中也没有关系。

dnlb2008

yellowv2 发表于 2025-3-10 13:29
改了后的政策基本就是20年前一样了，没改之前一中是掐烟台市排名的尖，考不好才是出问题了，现在还有60% ...

60%指标不光是只有一中执行， 二中，牟平一中 都执行，所以影响不大。我觉得二中最先不行， 投资课改班，这个政策下，课改班同学有可能给别的高中做嫁衣了。

gjm813

目前学区房还是虚高的厉害。不出两年，学区房的那些老破小必定腰斩。三四十的房龄，也没法住啦。教育会慢慢平衡的，那些新区的新学校，现在已经起来啦。

liuyuan027

普通中学估计也就给一个两个的一中名额，要知道，利益只会往权贵越靠越近

落叶无话

听说魁星楼刚卖了个均价不到1W的

捅主任

上一中上学是不是就不会提桶打螺丝了？

lvjingyi

yellowv2 发表于 2025-3-10 08:16
烟台一中，烟台二中，牟平一中，拿出来60%的招生名额，平均分配到四区每个初中，指标到校，对头部初中中 ...

指标到校不可能是按照学生人口比例分配，而应该是按照往年的考试成绩

移动测速

一中的房子一旦失去学区属性，会很危险的