贝壳二季度业绩20%的增速增长，这也许是一个显著的信号..

ghzbb

居民存款增很快，目前已经有150多万亿。
2019年居民存款只有76万亿，仅今年前7个月就又增加了9万亿。



谁说居民没有钱，明明存款余额5年翻倍好嘛……


必需品消费、平价消费、电商消费、外卖消费、线下服务消费都在持续增长，


而昂贵的、奢侈品类的消费在明显下滑。


整体来看，这就是一个居民去泡沫、去杠杆的过程，而且我认为是一次性的，未来消费还会持续增长，


因为去掉泡沫、杠杆降低之后的那些消费都是非常扎实、理性的消费，


整个经济体还在以4-5%左右的速度增长，人均收入也在持续增。

在可预见的未来，房地产行业也会企稳反弹，回归正常合理的区间，


虽然不指望重新回到泡沫期，但最起码是可以持续稳健高质量发展
。
房地产行业的恢复也有利于居民财富效应的恢复和增强对未来的信心。

股市也是如此，熊市过后，牛市也必将到来，只不过股市的影响相比房地产产业链小很多。

这就是我依然保持理性乐观的基本逻辑。

磁山地产小闫

哈哈也许是吧，我有钱的上海客户开始看房了

磁山地产小闫

不知道会不会买看的确实认真

磁山地产小闫

就是不知道底在哪

土象摩羯女

有几个能抄底的 差不多就下手

一厘

感觉房子不会马上涨，但是基本上稳住了，后面学区属性和新建商品房会先小反弹，老破小逊之，老破大继续无人问津

ghzbb

再来看看今年1-6月消费增速最好的几个行业分类：
1、通讯器材类：11.3%，应该是手机等消费电子产品进入新一轮上升周期所致；消费电子相关的股票普遍表现不错。
2、体育、娱乐用品类：11.2%，廉价的线下体育、娱乐活动越来越受欢迎，人们的生活更加追求健康、丰富。
3、烟酒类：10%，成瘾性最强的两种消费品，很好理解；
4、粮油、食品：9.6%，必需品消费嘛，尤其是猪肉还涨价了，也很好理解。
5、餐饮：7.9%，线下服务行业的典型代表，增速不错，当然主要是廉价、刚需，尤其是外卖、旅游火爆，增加了餐饮消费。
6、饮料：5.6%，与餐饮密切相关，还是嘴巴必需品。
7、中西药品类：4.4%，刚需，没办法。
8、石油及制品类：4.1%，主要是油价涨了，也是刚需。
从上述数据不难看出，目前消费最坚挺、增长最好的还是必需品消费，
尤其是与嘴巴有关的，比如烟酒、粮油食品、餐饮、饮料、中西药品类，
这一点林园总结得很好，嘴巴消费是最刚需的、成瘾的。
还有就是能源，这种必需品涨价了。
通讯器材、体育娱乐，一个是换机周期到来，手机其实现在也属于刚需消费品了；
一个是人们更加追求廉价、健康、丰富的生活娱乐方式。
总的来看，就是廉价的、刚需的消费增长还不错。而昂贵奢侈的、非必需品消费都不怎么好