烟台楼市最新周报出炉！这个区火到停不下来！

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2020年8月第二周，渐入初秋，雨水增多，回顾烟台一周楼市，土拍市场表现突出，新房市场处于较为平稳状态，下面就请跟随小编一起了解一下上周烟台房地产市场表现如何。

开发区受购房者欢迎

腾策数据显示，上周（8.10-8.16）烟台六区新建商品住宅成交633套，其中，开发区受购房者欢迎，成交144套，位居第 一，其次是福山区，成交129套，位居第二位，莱山区本周位居第三位，成交125套，芝罘区成交118套，位居第四位，牟平区和高新区分别成交77套和40套，位列第五和第六位。

上周（8.10-8.16）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11527元/平方米，其中莱山区成交均价为14467元/㎡，位居第

一，开发区成交均价为12894元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11963元/㎡，高新区均价为10470元/㎡，位居第四位，福山区均价保持在九字头，位居第五位，本周牟平区又降至七字头，位居第六位。

福山区上榜楼盘多

从上周（8.10-8.16）烟台楼市具体成交情况看，开发区西上海崑玉嶺第 楼盘详情 成交50套，位居第 一。

除此之外，福山区[color=rgb(214, 31, 61) !important]香逸中央([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788 转 8005) 楼盘详情 和北欧公园 楼盘详情 分别位居第二位和第三位，成交35套和32套，芝罘区蓝光未来城 楼盘详情 成交30套，位居第四位，开发区龙湖春江悦茗 楼盘详情 位居第五位，成交27套。

上榜楼盘中，福山区有4盘上榜，开发区有3盘上榜，莱山区有2盘上榜，芝罘区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

两区存量过万，去化周期保持18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为49818套，环比增加1044套，总面积约594.4万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量为12933套，小幅下降，位居第 一，其次为牟平区，存量为12731套，其中，开发区去化周期短，为13个月，芝罘区去化周期长，为22个月。

烟台一周成交两宗高溢价地块

1、8月14日，烟J【2020】4006号益丰灯芯绒地块由扬海投资有限公司（中梁）总价3.35亿元摘得，楼面价3928元/㎡，也是目前福山区楼面价高的一宗地，溢价率18.06%，地块位于福山区振中街以南、松霞路以西，出让面积42678平方米，用地使用性质为居住。

2、8月15日，烟 J[2020]5001号宗地开发区嘉陵江路以北、北京南路以东F-12小区地块由PACIFIC GOOD H.K. LIMITED（绿城）摘得，成交总价155260万元，楼面价7427元/平方米，溢价率84.39%，该楼面价超过了2019年成交的梁家旧村南、竹林南路西侧地块排名历史第八位，也是开发区楼面价高的一宗地，出让面积104523.4平方米，用地性质为居住用地可兼容商服，基地现状为北侧为小区，西侧为工业项目。

3、8月15日，烟 J[2020]5002号开发区北京南路以西，上海大街以北的地块由烟台共耀房地产开发有限公司（万科）底价摘得，总价57500万元，楼面价2118元/平方米，出让面积113117.4平方米，用地性质为居住可兼容商服，基地北侧为黄金河，南侧规划为汉文化公园。

烟台上周7个楼盘拿预售，提供房源938套

根据烟台房产交易网显示，上周共有[color=rgb(214, 31, 61) !important]中昂祥云府([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788 转 8181) 楼盘详情 华润中心 楼盘详情 [color=rgb(214, 31, 61) !important]宏锦万花城([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8117) 楼盘详情 辉盛岚海 楼盘详情 [color=rgb(214, 31, 61) !important]盈科品园([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8132) 楼盘详情 润泽庄苑和金地浅山艺境 楼盘详情 等7个项目拿到了预售证，为烟台楼市提供房源938套。