起始总价12亿！烟台芝罘区集中上线三宗优质土地！

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继碧桂园拿下庙后西、沟北A宗地后，今日芝罘区也释出三宗地，起始总价约12亿。

烟J[2020]1005号港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，起始总价31400万元，起始楼面价2447元/平方米，土地使用权面积73327.8 平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

容积率≤1.75且>1.65，规划建筑面积大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米，商业不大于8950平方米，幼儿园不小于5000平方米，农贸市场不小于2000平方米，物业用房不小于900平方米，社区综合服务设施不小于600平方米，社区食堂不小于300平方米，养老用房不小于350平方米，社区卫生服务站不小于150平方米，警务室不小于50平方米），地下车库建筑面积约50000平方米，建筑限高80米。

挂牌出让期为：2020年8月19日9时至 2020年9月2日10时。

烟J[2020] 1006号港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，起始总价15300万元，起始楼面价6120元/平方米，土地使用权面积24672.5（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）平方米，用地性质为住宅、公共管理与公共服务。

容积率≤1.01且>1.0，规划建筑面积大于24700平方米且不大于25000平方米，其中包括住宅建筑面积不大于24700平方米，物业用房建筑面积不小于200平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约10000平方米，建筑限高20米。

挂牌出让期为：2020年8月19日9时至 2020年9月2日10时。

烟J[2020]Z001号珠玑棚改项目，地块位于芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东，起始总价75834.54 万元（总价），竞拍保 证金75834.54 万元（总价），起始楼面价3335元/平方米，出让面积81207平方米，用地性质为居住可兼容商业。

可建设用地面积8.12公顷，绿化用地面积约0.68公顷，2.80≥容积率且＞2.50，建筑密度＜40%，绿地率＞25%，20.30万平方米＜建筑规模＜22.74万平方米。本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为：2020年7月31日0时至2020年8月19日9时。

竞买须知

1、本宗地需回购安置住宅28127.07平方米，回购单价3899元/平方米，回购费用10966.74万元。

2、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。

3、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订幸福南路以北、珠玑东路以东H地块（珠玑棚改项目）安置房和公共服务设施用房建设、交付及回购款拨付协议书》，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

4、该宗地宗地配建幼儿园用房建筑面积大于等于2665平方米，消防站用房建筑面积大于等于650平方米，以上用房合计建筑面积大于等于3315平方米，回购价格均确定为2756元/平方米，按规定进行回购；配建派出所建筑面积大于等于3800平方米，社区综合服务设施建筑面积大于等于600平方米，党群活动中心建筑面积大于等于600平方米，文化活动站建筑面积大于等于300平方米，社区卫生站建筑面积大于等于150平方米，养老服务用房建筑面积大于等于350平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米，公共厕所建筑面积大于等于50平方米，以上用房合计建筑面积大于等于5900平方米，回购价格均确定为3166元/平方米。