烟台福山区2宗地块今日摘牌，1宗溢价成交1宗被收回！

论坛桃子

6月25日，福山区两宗地块迎来摘牌，钟家庄熟化地块被收回，高疃加油站地块溢价成交！

烟J〔2020〕4005号钟家庄熟化地块，位于福山区县府街以北、规 划路以东，起始总价41922万元，起始楼面价2345元/㎡，竞拍保 证金41922万元，用地性质为居住兼容商业，商务服务设施用地，该宗土地已被收回。

规 划可建 设用地面积约89387平方米（包括幼儿园用地面积10088平方米），容积率不小于1.8且不大于2.0，建筑密度 不大于22%，绿地率不小于35%，规 划计入容积率的建筑面积不小于160897平方米且不大于178774平方米，其中住宅不大于160897平方米，公建不小于17877平方米。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

此前新城曾竞得钟家庄旧改B1和B2地块，去年8月转手龙湖，项目龙湖悠山郡去年年底已入市，现均价在8000元/平方米左右。

烟J〔2020〕4003号高疃加油站地块由烟台市亚捷石油销售有限公司竞得，溢价率8.86%，地块位于福山区高疃镇中古路以东，东至规 划路，西至中古路，南至用地边界，北至规 划路，成交总价1106万元，用地性质加油加气站用地。

规 划总用地面积约5405平方米，其中可建 设用地面积约5405平方米，建筑密度≤15%，计入容积率的建筑面积不大于800平方米，建筑层数为低层。