五一小长假结束！烟台楼市到底没硬起来？！

论坛桃子

2020年5月，烟台各企业单位恢复正常秩序，上周五一”小长假（5天）正式结束，但烟台楼市成交环比继续下降！

量价齐跌

腾策数据显示，上周（5.4-5.10）烟台六区新建商品住宅成交557套，其中，牟平区成交132套，位居前位，约占总成交的24%，芝罘区成交126套，位居第二位，开发区位居第三位，成交103套，莱山区成交95套，位居第四位，福山区和高新区分别成交56和45套，位居第五位和第六位。

上周（5.4-5.10）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11014元/平方米，其中莱山区成交均价为13560元/㎡，位居前位，开发区成交均价为13116元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11725元/㎡，高新区均价为10833元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

芝罘区楼盘占据成交主力

从上周（5.4-5.10）烟台楼市具体成交情况看，莱山区[color=rgb(214, 31, 61) !important]万科翡翠长安([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8185)成交28套，位居前位。

除此之外，开发区龙湖春江悦茗位居第二位，成交26套，芝罘区[color=rgb(214, 31, 61) !important]城发泰颐新城([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8207)成交25套，位居第三位，芝罘区[color=rgb(214, 31, 61) !important]山语世家([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8049)和开发区[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商马尔贝拉([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4001110535转5084)分别成交22套和20套，位居第四位和第五位。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，开发区、高新区和莱山区分别有2盘上榜，福山区和牟平区无盘上榜，六区具体成交情况如下：

六区库存继续下降

腾策数据显示，上周（5.4-5.10）烟台六区新建商品住宅存量为42455套，总面积约516.4万平方米，去化周期保持在16个月。

六区中存量套数较多的依然是牟平区，为12256套，小幅下降；芝罘区存量为11031套，小幅下降，位居第二位；从去化周期看，开发区虽然去化周期较短，保持在12个月，芝罘区去化周期较长，继续保持在19个月。