出人意料！五一烟台楼市没“浪起来”？！

论坛桃子

2020年5月6日，“五一”小长假（5天）结束，这是2008年来比较长的一次五一假期，受假期出行效应影响，上周烟台楼市成交环比有所下降。

成交量下降，均价持平

腾策数据显示，上周（4.27-5.3）烟台六区新建商品住宅成交667套，其中，芝罘区成交152套，位居前位，约占总成交的23%，牟平区成交147套，位居第二位，开发区位居第三位，成交118套，莱山区成交93套，位居第四位，福山区和高新区分别成交90和67套，位居第五位和第六位。

上周（4.27-5.3）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11407元/平方米，其中莱山区成交均价为14983元/㎡，位居前位，芝罘区成交均价为12948元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12944元/㎡，高新区均价为10745元/㎡，位居第四位，福山区均价降至八字头，位居第五位，牟平区均价保持七字头，位居第六位。

这些楼盘卖得好

从上周（4.27-5.3）烟台楼市具体成交情况看，牟平区金帝御景成交33套，位居前位。

除此之外，开发区龙湖春江悦茗位居第二位，成交31套，芝罘区[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8167)成交25套，位居第三位，开发区[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商马尔贝拉([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4001110535转5084)和福山区[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海锦城([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8131)分别成交24套，位居第四位。

上榜楼盘中，开发区、芝罘区、福山区和莱山区分别有2盘上榜，牟平区和高新区各有1盘上榜，六区具体成交情况如下：

去化周周期延长至16个月

腾策数据显示，上周（4.27-5.3）烟台六区新建商品住宅存量为42724套，总面积约519.5万平方米，去化周期延长至16个月。

六区中存量套数多的依然是牟平区，为12388套，小幅下降；芝罘区存量为11155套，小幅下降，位居第二位；从去化周期看，开发区虽然去化周期较短，但上周延长至12个月，芝罘区去化周期较长，继续保持在19个月。