房地产市场正在从粗放式至品质式转变

自由宝

房地产这三个字已经刻骨铭心烙印在我们大家心目中，第一种烙印是在房地产收益人群，第二种烙印是被房地产整惨人群。这两种人群有这天壤之别，一个是收益一个是被收割。

其实房地产在我们心目当中都应该是一种财富象征，当你远离财富财富当然就会远离你，这是一个非常自然现象。我国房地产市场经济已经走过20左右年头，这20年中我国经历过很多大事，在我们国家领导层强力带动下，我国已经成为世界第二大经济体。这一点我们是十分不容易，也是要举国同庆的大事。

世界第二大经济体当然离不开房地产，房地产作为我国经济一个不可分割的工具，也给我国经济奉献出很多财富。在房地产红利中有部分人收益，又有一部分人被收割，这两部分人代表着中国房地产经济市场一个残酷现实。

我们房地产市场前20年是粗放式发展的20年，这粗放式发展中就会导致很多粗放式思维。为了盖楼而盖楼，为了手中房产多、平方数而买大房子，这就是粗放式发展一个硬伤。

粗放式发展过后必然会走向理性化、合理化、品质化房地产需求市场。这就好比商品供求关系达到一个量，质就会出现的道理。

看到这篇文章朋友们，从现在开始我们房地产已经从粗放式发展到质量发展过程，这个过程蕴藏这财富，这个过程也是提高家庭收入关键所在。更是粗放式发展模式中，沉淀资金大量转移到质量发展的财富过程。

粗放式发展房地产已经是过去式，更是被市场淘汰产物，这种思维存在主要是以往我们城市发展是孤立式。也就是说城市只要自身城市发展好，这个城市GDP就会高，城市配套就会强，房价就会拉升。房价拉升就会用资金建设城市配套，GDP还会继续拉升，进入一个良性循环。这是粗放式房产发展一个经过。

什么是粗放式到品质发展呢？前面我讲过，以前城市发展是以城市单体作为主导。（也就是说城市发展完善就好，不是整体发展）现在城市发展是以城市群为主导，带动本省各个城市达到联动效果发展。这样发展有利于我国城市整体发展，更是激活我国经济最为有利手段。

我们以省为为例：

在城市群带动下就会带动各个城市联动，联动对于房地产最为有利就是人口流动会加快，人口就会以省会城市为中心人口流入。来提高居住环境。

粗放式房地产主要代表是刚需，刚需人群只要有房子住、只要房子属于自己、只要有房子过丈母娘关就可以。这是粗放式房地产主要代表。

品质房产和粗放式房产恰恰相反，主要人群有以下显著特征：

改善需求、理性买房、考虑周边环境、人群、配套等、这三部分人群是品质房产需求主力军。

以往我们做房产还是以量取胜，有很多房产每月收房租，这就可以致富。现在是品质房产天下，我们思路就要及时更新，去掉多余房产，更要去掉三四线房产。把我们手里房产也要达到品质化，现在投资房地产市场一定要不在于多，在于精。哪怕三四线有5套房产，也抵不过省会城市一套品质房产，这就是现在投资房地产市场趋势。

国家在进步，百姓消费更要进步，在投资市场你如果不更新大脑，终归会被市场所淘汰，投资是一种生活，祝福大家在投资市场越走越远。