【楼市成交】看了上周成交，不得不说烟台人真有钱！

我是烟小楼

综览烟台六区上周成交数据，均价过万的楼盘越来越多，甚至一些周边配套并不完善的楼盘却能卖出万元均价且成交过百套。不少人惊呼：烟台房价真不低，“烟台人都太有钱了”。

周成交均价再次过万
锐理数据显示，3.26-4.1烟台六区新建商品住宅成交1379套，环比上涨55.6%。开发区和芝罘区成交量明显高于其他区，分别成交344和342套。莱山区一反之前成交较少的局面，上周成交227套，位列第三，主要源于万光中央公园的补签。
福山区和牟平区分别成交223套和161套，位列第四和第五。高新区成交最少，为82套。
继春节假期周成交均价过万后，上周六区成交均价再次过万，均价10197元/㎡，环比涨14.6%。芝罘区成交均价12878元/㎡，位居首位。其次是高新区，均价12451元/㎡。莱山区均价位列第三，为10456元/㎡。
芝罘区、莱山区、高新区依然引领烟台房价。此外，开发区均价9870元/㎡，逼近万元。福山区均价7702元/㎡，牟平区均价走低，为5656元/㎡。



成交TOP10楼盘多个均价过万
六区住宅项目成交TOP10，万科城成交149套，位列第一，均价10773元/㎡。其次是万光中央公园补签137套。金地格林世界成交72套，均价过万。榜单第四名万科御龙山，均价17623元/㎡，网签68套。榜单第七位中海国际社区均价12373元/㎡，网签46套。
成交TOP10榜单，均价过万的楼盘有四个，且周网签量都在几十套甚至上百套，不少人惊呼：烟台人怎么那么有钱？！
就此，业内分析认为：高价盘网签较多的原因，一是烟台库存减少，整体房价上涨，单盘均价普遍上浮；另一方面不排除购房者盲目跟风购买的可能，刚需和刚改群体担心房价继续上行，以及贷款更难，生出“趁早买”的想法。而形势之下是否要下手，还需要购房者多方考量楼盘性价比。



开发区一宗地块出让
上周，开发区西部一地块出让，具体位于长江路以南、柳林河西路以西，使用权面积128610.2㎡。地块将建烟台国际节能环保科技园，加之周边业达科技园、永旺梦乐城的建设，可见开发区西部开发不断。
截至4.1，烟台六区商品住宅存量为30035套，继续走低。芝罘区为8825套，牟平区为6956套，存量较高。高新区、莱山区存量较少，分别剩余2610套和1599套。

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