【政策前沿】不能用公积金贷款？济南发话了！快看烟台啥情况

房网小鱼

       近日，济南下发通知，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。

       公积金作为贷款买房的省钱利器，这条消息一出随即引发大家的广泛关注。在目前烟台一众楼盘拒绝公积金贷款的背景下，烟台的公积金政策如何，会不会有政策出台？

       日前，济南市城乡建设委员会济南住房公积金管理中心下发《关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。通知中有六点要求，第二点提到“开发商应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房”。

       通知中还提到购房人可对拒绝或阻挠购房人选择办理公积金贷款的行为进行投诉反映，并公布了投诉电话。

       济南出台政策为何能引发烟台购房者的关注？自然主要是和目前烟台的楼市现状有关。

       烟台多数楼盘不能使用公积金贷款

       消息一出，烟台的许多购房者坐不住了，纷纷表示“烟台什么时候能有政策？”

       在烟台论坛，有网友发帖称：看新闻济南发通知要求开发商不能拒绝或阻挠购房者使用公积金贷款了，烟台呢？有没有信儿？好多楼盘都不能用呢，捉急……

       还有许多购房者表示“很不方便”“利率高但也没有办法”等，可见不能使用公积金贷款给购房者带来诸多不便和困扰。

       据了解，烟台目前大多数楼盘都不能使用公积金贷款。一些楼盘直接告知购房者“不能用公积金”，还有楼盘对商贷和公积金贷款两种方式给出不同的折扣优惠。少数楼盘则直接对两种贷款方式进行差异化定价，贷款方式不同，均价可能差出几百元。有的置业顾问则明确告诉购房者，“商贷肯定比公积金贷款优惠”，诱导购房者选择商贷。

       有业内人士表示，目前烟台公积金放款慢，许多开发商着眼于资金回笼的考虑，拒绝或阻挠购房者使用公积金贷款。等到烟台的公积金资金充足后，这种情况或将会有好转。

       烟台公积金贷款政策暂无调整

       今日，小编致电烟台市公积金贷款管理科，了解近期会否有政策出台。工作人员告知，“暂未接到通知”。此外，烟台公积金贷款政策方面也暂无变化，依旧维持8月份做出的调整：首套房首付30%；二套房首付40%，且利率上浮10%（基准利率为3.25%，上浮后利率为3.575%）；三套房不发放公积金贷款。

关于贷款发放时间，工作人员说，“差不多还是要等半年到一年时间”，并表示“明年上半年能好一些”。

       在目前以卖方市场为主的烟台房地产市场上，开发商可以“任性”地制定规则，而购房者要做的就是清楚规则，然后结合自身情况作出决定。或许如业内人士所说，当烟台公积金资金充裕后，买房不能使用公积金贷款的情况将会得到缓解。

       关于烟台公积金贷款的政策调整，烟台房地产网将持续关注。